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住宅小區空置房屋物業要做哪些日常管理和空置房屋日常管理流程

發布者:旭潔多功能洗地機和電動掃地車  信息來源:江西大型清潔設備生產廠  發布時間:2021-04-23  瀏覽量:
  剛剛交房后的準業主往往因工作忙等原因,將房屋暫時空置,物業管家如何為業主守護空置房屋?

  1、紙質檔案建立

  建業物業各園區依據實際情況,建立有單獨的《空置房檔案》,便于查閱,保存業主、房屋等相關信息,確保每一個階段資料的完整。

  2、電子清單建立

  為便于查詢、及時更新空置房屋業主信息,建業物業管家于自己轄區內建立有獨立的《空置房電子檔案》,電腦端、手機端隨時查詢更新,并記錄相關問題,為業主提供更細致的服務。

  3、常規巡視

  為保障空置房日常狀態良好,建業物業貼心管家每月2次對空置房進行檢查巡視,確保房屋現場以及各項指標保持良好狀態。

  巡視1:檢查室內電路/開關是否正常使用

  巡視2:檢查室內水路有無故障/滲水情況

  巡視3:檢查室內天然氣表有無變動/漏氣或損壞

  巡視4:重復核查室內墻面狀態,檢查空鼓情況,及時上報

  巡視5:檢查室內門窗是否完好無損壞,出門保持門窗關閉

  4、房屋環境保持

  為保持房屋環境整潔,避免日常積灰/春秋楊柳絮飄落,物業人員每季度第一個月,對園區空置房進行一次集中清掃并檢查。

  環境保持1:對室內地面大型異物進行清理

  環境保持2:對室內門窗內外側進行清理

  環境保持3:對室內基礎設施進行檢查并清理

  環境保持4:對室內墻面、開關等設施清理

  5、向業主反饋

  每次檢查完畢空置房,做好相關記錄及時向業主反饋房屋現狀,保持良好溝通,并了解業主所需,為業主提供更加溫馨細致的服務。

  出門時填寫《空置房檢驗單》,并及時電子信息更新,每月對檢驗單及時存檔更新。

  及時向業主反饋房屋信息。
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