91香蕉高清国产线观看免费-91香蕉国-91香蕉国产-91香蕉国产成人app-91香蕉国产线观看免-91香蕉国产线观看免费

南昌旭潔環保科技發展有限公司——江西南昌洗地機品牌電動手推式洗地機廠家、駕駛式洗地機廠家、洗地車廠家和電動掃地車廠家,誠邀洗地機招商加盟代理和電動掃地車招商加盟代理
南昌旭潔環保科技發展有限公司十余年清潔設備電動洗地機和電動掃地車研發生產制造廠家
咨詢服務熱線:0791-8835900818007002733(微信同號)
江西南昌洗地機品牌旭潔電動洗地機和電動掃地車生產制造廠南昌旭潔環保科技發展有限公司聯系方式
咨詢電話:18007002733[微信同號]
咨詢電話:0791-88359008
售后電話:0791-88307187
市場監督:0791-88309898
傳真號碼:0791-88310011
江西南昌洗地機品牌旭潔電動洗地機和電動掃地車生產制造廠南昌旭潔環保科技發展有限公司產品中心
江西南昌洗地機品牌旭潔電動洗地機和電動掃地車生產制造廠南昌旭潔環保科技發展有限公司企業簡介
江西南昌洗地機品牌旭潔電動洗地機和電動掃地車生產制造廠南昌旭潔環保科技發展有限公司熱銷產品推薦
行業資訊 | Industry News
您當前的位置:首頁 > 行業資訊

商業小區物業管理人員應該如何配備?商業小區物業管理人員配備方案

發布者:旭潔多功能洗地機和電動掃地車  信息來源:江西大型清潔設備生產廠  發布時間:2021-06-24  瀏覽量:
一、管理服務人員

1、管理服務管理人員:

無論面積多少,均應設項目經理1人。10萬—30萬平方米,可設副經理1人,服務中心主管1人,保安主管、工程主管、環境主管各1人。對超大型社區,則可以分設管理服務中心,人員配備遵循上述標準。

2、房屋管理員或稱樓宇巡查人員:

10萬平方米以下不設樓宇巡查員;15萬平方米設1人;20 萬平方米設2人;30萬平方米以上設3人。

3、客戶服務中心人員:

5萬平方米以下設客服人員1人,5—10 萬平方米設2人,10—15萬平方米設3人。以后每增加10萬平方米,增設1人。如達到30萬平方米以上,則按項目的實際情況,有可能增設新的服務中心,新服務中心的人員配備標準按30萬平方米以下情況類推。

二、秩序維護人員

1、主管:

30 萬平方米以下配置主管1 人,保安班長3—4人。

2、秩序維護員:

全封閉小區(人車分流)門崗(每個出入口):3—6人(三班倒)。

巡邏崗:每2人一組可監護面積5萬平方米左右(三班倒)。

封閉停車場:出入口處應設置3人(三班倒)。

智能化小區(大廈)已設置治安、消防監控系統時,可適當減少保安人數,但每個消防、保安監控中心應至少配置屏幕監控保安員3人(三班倒)。

安全人員綜合勞動定額:每4000~6000平方米配置3人(三班倒)。

三、工程維修人員

1、工程維修主管人員:

10萬平方米以下配置主管1人,不設班長。

10—30 萬平方米,配置主管1人,設施設備運行班長1人,維修班長1人。

30萬平方米以上可配置主管1人,運行班長1人,機電維修班長1人,綜合維修班長1人。

2、維修工:

每個高壓配電房值班電工3人。

每10 萬平方米配置水工1人。

中央空調系統每10萬平方米配置1人。

每10部電梯配專職電梯工1人。

每10萬平方米配置維修電工3人。

每10萬平方米配置綜合維修工2人。

機電維修人員綜合勞動定額:每10萬平方米配置10—12人。

四、清潔衛生人員

1、保潔人員綜合勞動定額:

4000—6000平方米配置1人。

2、清潔主管人員:

10萬平方米以下,配置主管1人,班長1人;10萬~20 萬平方米,配置主管1人,班長2人;20 萬平方米以上,每增加5萬平方米增設班長1人。

3、保潔員:

樓梯清潔:14層/h*人(1梯4戶)。

擦樓梯、樓梯扶手、護欄、地腳線:8層/h*人(1梯4戶)。

地面清掃:500平方米/h*人。

洗地毯:100平方米/h*(2—3)人。

刮玻璃:15平方米/h*人。

清潔電梯轎廂(抹鋼油):1個/10min.

清潔8層以下樓房(無電梯):5單元/d*人;9層以上樓房(帶電梯):10 層/d*人。

五、園林綠化人員

1、園林綠化人員綜合勞動定額:

室外綠地管理:每6000平方米綠地面積需綠化工1人。

室內綠化管理:每2萬平方米建筑用地(或200戶業主以內)配1名綠化工,每10萬平方米配2—3人。

2、園林綠化主管人員:

30 萬平方米以下,設主管1人,園藝師2人,不設班長;30 萬平方米以上,設主管1人,班長2人,每增加10萬平方米配置園藝師1人。

3、綠化工人

綠籬及灌木修剪

a、墻狀綠籬:人工20m/h;機剪50m/h。

b、叢生或塊狀綠籬:人工25 平方米/h;機剪50 平方米/h。

c、球狀綠籬:直徑1m球形,4棵/h。

大樹修剪

a、冠徑15m以上,需3人配合,1棵/8h*3人。

b、冠徑10—15m, 需3人配合,3棵/8h*3人。

c、冠徑5—10m, 需2人配合,12棵/8h*2人。

d、冠徑5m以下,高3m以下,單人操作,平均2—5棵/h* 人。

剪草

a、特級、一級草坪:機剪360平方米/h*人。

b、二級草坪:機剪280平方米/h*人。

c、三級草坪:用氣墊機剪180平方米/h;割灌機剪60平方米/h。

d、四級草坪:割灌機剪40平方米/h。

淋水:人工噴淋平均500平方米/h*人。

雜草清理:人工除雜草平均20—50平方米/h*人不等。

機械檢修:正常的周期性檢修每月2d/人,突發性檢修按機械故障的修理難度而定。

六、物業管理人員綜合勞動定額

1、多層住宅:

5萬平方米以下,每人監護面積2500—3000平方米;5萬—10萬平方米,每人監護面積3000—3500平方米;10萬—30萬平方米,每人監護面積3000—4000平方米。

2、高層住宅、寫字樓:

5萬平方米以下,每人監護面積2000—2500平方米;5萬—10萬平方米,每人監護面積2500—3000平方米;10萬—30萬平方米,每人監護面積2500—3500平方米。
聯系客服
旭潔電動洗地機和電動掃地車廠家客服咨詢QQ

2850288631

在線咨詢旭潔電動洗地機和電動掃地車

在線咨詢

微信詢問旭潔電動洗地機價格和電動掃地車價格

掃碼詢價

主站蜘蛛池模板: 99久久国产综合精品五月天喷水 | 精品人妻人人做人人 | 三级成年网站在线观看 | 一区二区三区久久 | 国产毛片a级久久久不卡精品 | 国产麻豆剧传媒精品国产av | 97看片 | 亚洲性日韩精品一区二区 | 国产亚洲av片天天在线观看人 | 日韩人妻久久久久 | 日韩人妻不卡一区二区三区 | 亚洲视频专区 | 天堂资源最新在线 | 国产高清色诱视频在线播放 | 国产www久久久久久久 | 91精品国产热久久福利 | 国产女人本色高 | 在线观看国产精品日韩av | 午夜蜜桃视频 | 国产强奷在线播放免 | 亚洲第一av | 国产精品无码a精品影院 | 午夜性色福利视频 | 中文字幕免费大全日本一片 | 无码免费国产影视 | 国产精品91av在线观看 | av无码久久久久不卡网站下载 | 国产成人免费a在线视频 | 高潮毛片无遮挡高清免费视频 | 国产高清成免费视频 | 91嫩草国产 | 波多野结衣a | 亚洲日本va午夜中文字幕一区 | 午夜男女爽爽视频在线观看 | 在线视频观看 | 亚洲欧美成人精 | 日韩av激情中文在线观看 | 无码av喷白浆在线播放 | 最新欧美日韩在线 | 亚洲成av片中文字幕在线观看 | 亚洲日韩中文字综合av |